Квартиры по эксклюзивному договору по статистике
Средний срок продажи квартиры, при условии наличия рыночной цены, колеблется от 1 до 3 месяцев (48%). Большое количество квартир продается в первый месяц (15%). Есть единичные случаи, когда покупатель находится и за неделю, и даже за день! Но есть и квартиры, срок реализации которых длится от трех месяцев до полугода (20%). Для продавца это тревожный сигнал – либо на рынке есть сильные конкуренты его квартире, либо необходимо актуализировать цену продаваемого жилья. Конечно, бывают на практике случаи, когда квартира ждет «своего покупателя», но таких - единицы.
Сроки продажи: ускоряемся!
Наибольшую долю продаж составляют однокомнатные квартиры – и продаются они, кстати говоря, быстрее всего. В основном «однушки» покупают молодые семьи или родители – детям. «С выходом на рынок в апреле-мае покупателей с субсидиями для бюджетников, интерес к недорогим квартирам растет, – рассказывает Елена Степанова, экономист-аналитик РАН «Этажи». - Конкуренцию вторичному жилью с июня начали создавать квартиры в новостройках с близким сроком сдачи. Часть бюджетников реализовали свои сертификаты именно при покупке квартиры в новостройке. Также стоит отметить, что более половины квартир покупают в ипотеку – число ипотечных сделок постоянно растет, ведь ипотека становится доступней».
В июне по-прежнему чаще покупают квартиры в диапазоне от 1,5 до 3 млн руб. (77%). Наибольший интерес вызывают однокомнатные квартиры по цене от 1 400 000 до 1 800 000 рублей (44%), двухкомнатные за 2 400 000 – 3 000 000 рублей (46%). Спрос на трехкомнатные квартиры, в основном, распределяется по трем ценовым категориям: больше всего квартир продается по цене от 2 400 000 до 2 800 000 (32%), на втором месте квартиры за 2 800 000 – 3 200 000 рублей и 3 200 000 – 3 600 000 рублей (по 21%).
Как отмечают эксперты компании «Этажи», наибольшей популярностью у покупателей по-прежнему являются квартиры в центре Тюмени (17%), на втором месте Тюменский микрорайон (9%), на третьем - Восточный микрорайон и Московский тракт (по 7%). Также высоким спросом пользуются Заречный микрорайон (6%), а также Южный и Дом обороны (по 5%).
Итак, для начала с помощью аналитиков компании выясним, какие тенденции июня характеры для спроса на вторичном рынке недвижимости.
Закончился первый месяц лета. Несмотря на прохладные июньские дни, погода на рынке недвижимости была жаркой. По традиции оценку ситуации на рынке вторичного жилья комментируют аналитики регионального агентства недвижимости «Этажи». Специально для анализа рынка в компании создана уникальная система, позволяющая отслеживать динамику спроса и предложения, средние сроки продажи и изменение цен на жилье.
11 июля 2011 13:58 | просмотров (1815) | комментарии (0)
Вторичный рынок жилья в Тюмени: июнь
Информация обновлена 5 февраля 2013
(4) (10) (7) (9) (14) (17) (14) (12) (12) (15) (8) (11) (12) (4) (10) (12) (14) (11) (6) (10) (12) (18) (16) (19) (19) (11) (13) (15) (26) (19) (25) (31) (19) (20) (19) (12) (10) (6) (14) (22) (27) (21) (13) (12) (17) (12) (10) (18) (16) (10) (7) (1)
Вторичный рынок жилья в Тюмени: июнь - Аналитика - Недвижимость Строительство для всех 72Box.ru
